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了解澳洲房产投资术语：空房  - 澳亞房產

【大纪元2014年11月23日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）人们可能听到过“这所房产是空房” 或是“可出租”的说法。其实该术语不仅限于住宅，它通常用来形容目前市场上的商业房产租赁情况。据澳洲房地产观察网报导，如果房产是空房待用，那么就可以在交易日（一般为中午或商定时间）或者交易过程结束后，购房者就可开始启用。

通常情况下，空房味着房产内没有任何实物或租客。实物也包括垃圾、箱子和未经同意留下的任何东西。这不一定包括固定装置和设备，尤其是在销售合同中被标注包含的部份。

1. 1.          歐元區PMI疲弱通縮腳步近-澳亞房訊     2014-11-06經濟日報

Markit公司的最新數據顯示，歐元區10月綜合採購經理人指數（PMI）只比9月低點微升，且企業降價幅度為2010年2月來之最，顯示歐元區愈來愈瀕臨通縮邊緣，升高歐洲央行（ECB）擴大寬鬆的臆測。

Markit公司5日公布10月服務業與製造業綜合PMI最終值，從上月初估的52.2下修至52.1，僅略高於9月掉到10個月來最低的52，且低於分析師預測。該指數連續第16個月高於50，表示景氣延續擴張趨勢，但這波擴張力道卻顯得疲弱無力。

1. 1.       美共和黨掌控參眾兩院…聯準會如坐針氈-澳亞房訊   2014-11-06工商時報

根據專家指出，美國期中選舉共和黨順利取得參眾兩院掌控權後，聯準會可得小心了，因為向來對聯準會決策過程與非傳統貨幣政策不滿的共和黨勢必將緊盯聯準會，這也使原本已感受到莫大政治壓力的聯準會如坐針氈，更加憂心其獨立地位將受到威脅。

金融界高階主管指出，原本在眾院已有控制權的共和黨，這次再下一城接管參院，料將對聯準會制定利率政策與監督金融體系的權力進行更嚴密檢視。

1. 1.        房市北冷南熱高雄移轉棟數增1成-澳亞房訊

2014-11-06蘋果日報

全台六都10月建物買賣移轉棟數揭露，市況北冷南熱，雙北、桃園月跌0.96%~9.38%，中南部則月增10.2%~15%，全台交易量月增3.6%，但較去年同期減少10.6%。學者認為，南部交易量增加主因是去年大量推案的交屋潮，北部則因政策、選舉影響，交易量停滯。

1. 用地成本暴增百億年底完成台中捷運綠線聯開場站徵地 - 澳亞房訊      2014-11-6自由時報

延宕多時的台中捷運綠線六站七處聯合場站開發，最近市府已取得五站地主同意協議價購，只剩下文心路及五權西路口的G11站地主未同意的部分，市府也將報請直接市價徵收，預計年底前全部取得土地。

不過，由於整個聯合場站用地取得的時間延宕，成本由土地公告現值加四成變成市價徵收，保守估計，市府取得用地成本暴增百億以上，這也將由「全民買單」；其中最「恐怖」的是，文心路及台灣大道口的愛買角地，協議價購的價格出現一坪三百一十七．一萬，其餘各站都動輒一坪數十萬到上百萬。

1.    我外匯存底最快年底超俄-澳亞房訊    2014-11-06經濟日報

油價續跌，讓資金外逃的俄羅斯雪上加霜，今年來外匯存底餘額驟減逾700億美元。中央銀行昨（5）日公布10月底我國外匯存底金額為4,214.76億美元，與俄羅斯差距縮減至200億美元以內，銀行評估，最快今年底前，我外匯存底就能追過俄羅斯、擠入前三大。

10月各國外匯存底幾乎都縮水，惟我國外匯存底仍月增7.8億美元。央行外匯局副局長顏輝煌指出，10月外資淨匯出12億美元、非美貨幣幾乎皆為貶值，還能微幅增加，主要是因為外匯存底運用孳息，抵銷匯率貶值因素後，還有一些盈餘。

CPI增1.07% 通膨警報解除-澳亞房訊                                                        2014-11-06經濟日報

受原油價格持續下滑影響，主計總處昨（5）日公布10月消費者物價指數（CPI）年增幅為1.07%，通膨警報解除。油價跌勢不止，等於提前預告本月底主計總處將下修第4季CPI預估值，有望助攻GDP再上修。

 信義區豪宅 8.68億成交- 澳亞房訊    2014-11-05聯合晚報

台北市政府今天揭露信義計劃區豪宅「皇翔御琚」新登錄成交物件，四樓有一戶以總價8.68億元交易，總價創國內豪宅新高；拆算單價每坪290.5萬元，緊追帝寶的一坪298萬元的全國最高價。